Lekdetectie: van vochtschade naar de daadwerkelijke oorzaak

28 september 2026

Een opdrachtgever meldde vochtproblemen in het plafond van de woonkamer. Direct boven deze ruimte bevindt zich de badkamer. De vraag was dan ook: waar komt het vocht vandaan? Tijdens ons lekdetectie onderzoek hebben we verschillende metingen uitgevoerd om de oorzaak zorgvuldig vast te stellen.

Vochtmeting
In het schadebeeld aan het plafond werden verhoogde vochtwaarden gemeten. Ook in de badkamer werden verhoogde waarden vastgesteld in de tegelvloer rondom de douchehoek en het toilet.

Thermo grafisch onderzoek

Met behulp van een thermo grafische camera is de situatie nader onderzocht. Hierbij werden geen afwijkende patronen waargenomen.

Controle van de waterleidingen
Vervolgens zijn de waterleidingen onder druk getest. Hierbij werd slechts minimaal drukverlies gemeten. Aansluitend is traceergas in de leidingen gebracht. Tijdens de inspectie werd in de badkamer geen uittreding van gas vastgesteld.

Onderzoek van de douchebak
Daarna is de afwerking onder de douchebak geïnspecteerd. Hierbij bleek dat er veel vocht aanwezig was op het tegelwerk onder de douchebak. Om de oorzaak verder te achterhalen, is een kleurstof aan het water in de douchebak toegevoegd. De kleurstof kwam vervolgens onder de douchebak terecht.

De oorzaak gevonden
Bij nadere inspectie bleek het sifon van de douchebak lekkage te vertonen. Het lekwater trok vervolgens in de constructie en veroorzaakte de vochtschade aan het ondergelegen plafond van de woonkamer. Door verschillende onderzoeksmethoden te combineren, konden we de oorzaak van de lekkage gericht vaststellen en onnodig hak- en breekwerk voorkomen. Een goede lekdetectie begint wat ons betreft dan ook niet met zoeken naar één mogelijke oorzaak, maar met het systematisch uitsluiten en onderzoeken van verschillende scenario’s.

Heeft u vragen over lekdetectie of ervaart u een vergelijkbare situatie? Neem gerust contact met ons op. Wij denken graag met u mee en helpen u snel aan een passende oplossing.