Vochtproblemen in huis? Kijk verder dan alleen de zichtbare schade

Vochtproblemen in huis? Kijk verder dan alleen de zichtbare schade

Vochtplekken in een woning lijken soms een eenvoudig probleem, maar de oorzaak kan op meerdere plaatsen liggen. Bij een recente inspectie onderzochten we een woning waar sprake was van mogelijke vochtoverlast in de slaapkamer, ter plaatse van de wand die grenst aan de badkamer. Daarnaast was aan de voorgevel sprake van verzakt en gescheurd metselwerk boven de garage-inrit.

Binnenzijde: vochtproblematiek

Tijdens de inspectie zijn verhoogde vochtwaarden vastgesteld in het schadebeeld van de slaapkamer en in de tegelvloer en wanden van de badkamer. Visueel bleek dat het kit-werk rondom het bad op diverse plaatsen openstond. Het bad wordt bovendien als douche gebruikt, waardoor een goede waterdichte aansluiting extra belangrijk is. De waterleidingen zijn gecontroleerd door middel van een druktest. Hierbij werd geen drukverlies vastgesteld. Ook is met gele kleurstof en endoscopisch onderzoek de afvoer onder het bad gecontroleerd.

Buitenzijde: verzakt metselwerk

Aan de voorgevel zijn meerdere scheuren in het metselwerk vastgesteld die samenhangen met de verzakking. Daarnaast was het voegwerk bij de bovenliggende raamdorpels op diverse plaatsen uitgesleten en geopend. Hierdoor kan hemelwater in de constructie terechtkomen. Een belangrijk aandachtspunt was het ontbreken van een zichtbare latei boven de garage-inrit aan de buitenzijde. Aan de binnenzijde is wel een constructieve ondersteuning aanwezig. Nader onderzoek naar de constructieve opbouw en eventuele wapening is daarom noodzakelijk.

Deze vocht inspectie laat goed zien waarom het belangrijk is om bij vochtproblemen niet alleen naar de zichtbare schade te kijken, maar de volledige situatie te onderzoeken.

Contact

Heeft u vragen over lekdetectie of ervaart u een vergelijkbare situatie? Neem gerust contact met ons op. Wij denken graag met u mee en helpen u snel aan een passende oplossing.