Recent voerden we een gericht lekdetectieonderzoek uit in een schoolgebouw waar op meerdere plaatsen sprake was van vochtschade. De schade bevond zich onder de entrees van verschillende appartementen, waardoor de exacte oorzaak van de lekkages niet direct zichtbaar was.
Om de bron van het vochtprobleem nauwkeurig vast te stellen, hebben we verschillende gerichte waterproeven uitgevoerd. In combinatie met kleurstoffen konden we de waterstromen volgen en inzichtelijk maken waar het water daadwerkelijk naar binnen trad en welke route het vervolgens door de constructie aflegde.
De eerste lekkage bevond zich rondom een gasleiding. Uit het onderzoek bleek dat de oorzaak lag bij een opening in de bitumen dakopstand, direct onder een deurdorpel.
Tijdens een gerichte waterproef trad op deze locatie lekkage op. Het water drong via de opening naar binnen en verplaatste zich vervolgens onder de dakbedekking. Uiteindelijk werd het water een verdieping lager zichtbaar, op een plek die niet direct boven de daadwerkelijke lekkagebron lag.
Dit is een goed voorbeeld van hoe water zich binnen een constructie een andere weg kan banen dan op basis van het zichtbare schadebeeld wordt verwacht.
De tweede lekkage bleek een andere oorzaak te hebben. Hierbij werd het probleem veroorzaakt door openingen in de knelstrip onder een voordeur.
Met behulp van blauwe UV-kleurstof konden we tijdens het onderzoek aantonen dat het water via deze openingen achter de zinken dakopstand terechtkwam. Van daaruit verspreidde het water zich verder in de constructie en ontstond uiteindelijk het zichtbare schadebeeld.
Opvallend hierbij was dat de vochtschade zich niet direct bij de daadwerkelijke lekkagepunten bevond. Zonder gericht onderzoek zou daardoor gemakkelijk op de verkeerde locatie naar de oorzaak gezocht kunnen worden.
Deze situatie laat goed zien waarom een gericht lekdetectieonderzoek belangrijk is. De plek waar vocht of schade zichtbaar wordt, is namelijk lang niet altijd de plek waar het water de constructie binnendringt.
Door middel van gerichte waterproeven, kleurstoffen en een systematische onderzoeksaanpak brengen we niet alleen de bron van de lekkage, maar ook de waterroute door de constructie in kaart.
Zo kunnen gerichte herstelwerkzaamheden worden uitgevoerd en wordt voorkomen dat alleen het zichtbare schadebeeld wordt aangepakt, terwijl de daadwerkelijke oorzaak blijft bestaan.
Heeft u vragen over lekdetectie of ervaart u een vergelijkbare situatie? Neem gerust contact met ons op. Wij denken graag met u mee en helpen u snel aan een passende oplossing.
|
|
Direct inzicht in eventuele gevaarlijke situaties |
|
|
Digitale inventarisatierapportages |
|
|
Ervaren inspecteurs |
|
|
Projectbegeleiding en advies op maat |
|
|
Landelijke dekking |
