Bewoners ervaarden al langere tijd overlast door vocht en lekkage. Op meerdere plekken in de woning was vochtschade zichtbaar en bij regenval werd de situatie nog duidelijker. Er kwam actief water naar binnen. Tijdens onze inspectie hebben we verschillende technieken ingezet om de oorzaak stap voor stap te achterhalen. Met vochtmetingen brachten we de omvang van het vochtprobleem in kaart. Thermografie gaf op dat moment geen afwijkingen. Daarom richtten we onze aandacht op de buitenzijde van de woningen.
We troffen meerdere openingen in de gevel aan die op het eerste gezicht misschien onschuldig lijken, maar grote gevolgen kunnen hebben. Met behulp van een speciale, fluorescerende traceervloeistof konden we de route van het regenwater volgen.
En daarmee viel de puzzel op zijn plek. Het water bleek achter het gevelpaneel naar beneden te lopen en vervolgens achter de bitumen dakopstand terecht te komen. Ook bij een opening rondom de afvoer werd een waterroute vastgesteld. Met een tweede kleurstof konden we bevestigen dat het regenwater daadwerkelijk tot deze opening kwam. Om andere mogelijke oorzaken uit te sluiten, hebben we ook de bitumineuze dakbedekking gecontroleerd. De kleurstof kwam daar niet terug in het schadebeeld.
De oorzaak was gevonden.
Het advies: de openingen in de gevel zorgvuldig herstellen en afdichten en, waar nodig, de dampremmende folie achter het gevelpaneel aanpassen. Dit onderzoek laat opnieuw zien hoe belangrijk het is om bij vochtproblemen niet alleen naar de schade te kijken, maar vooral naar de waterroute en de achterliggende oorzaak.
Want pas wanneer je weet waar het water vandaan komt, kun je het probleem écht goed oplossen.
Heeft u vragen over lekdetectie of ervaart u een vergelijkbare situatie? Neem gerust contact met ons op. Wij denken graag met u mee en helpen u snel aan een passende oplossing.
|
|
Direct inzicht in eventuele gevaarlijke situaties |
|
|
Digitale inventarisatierapportages |
|
|
Ervaren inspecteurs |
|
|
Projectbegeleiding en advies op maat |
|
|
Landelijke dekking |
